Huis kopen? Notaris.com!

De wet vereist dat er een tolk bij het tekenen van de akte nodig is, indien u de Nederlandse taal niet voldoende beheerst. Dit bedrag is exclusief kosten van de tolk zelf. De notaris regelt de afspraak met de tolk, de tolk wordt in de akte vermeld. Er wordt voor het tekenen van de akte extra tijd in de agenda ingepland, omdat het tekenen van de akte met een tolk meer tijd in beslag neemt. Deze toeslag geldt niet indien er sprake is van een doven-/blindentolk. Indien de akte middels volmacht getekend wordt zal de gehele akte vertaald moeten worden. In dat geval worden de kosten, gemaakt door een externe vertaler, op basis van de daaraan bestede tijd bij u in rekening gebracht.

De eigenaar is overleden en bij het Kadaster staat het onroerend goed nog op naam van de overleden eigenaar. U beschikt niet over een verklaring van erfrecht. In dat geval nemen we contact met u op met de vraag of wij de verklaring van erfrecht moeten maken. Als wij de verklaring van erfrecht moeten maken dan zullen de extra werkzaamheden in rekening worden gebracht op basis van bestede uren. Zonder verklaring van erfrecht kan de akte van hypotheek niet worden getekend.

De burgerlijke staat is gewijzigd terwijl u eigenaar was, waardoor er een wijziging kan zijn opgetreden in de eigendom. Bijvoorbeeld een ex partner moet meewerken aan de vestiging van de (overbruggings)hypotheek. Indien dit leidt tot extra werkzaamheden zal de daaraan bestede tijd in rekening worden gebracht.

Er is een (fictieve) afspraak gemaakt voor het tekenen van de akte, maar u wenst de afspraak te verzetten. Dat is uiteraard mogelijk, maar dat heeft tot gevolg dat een deel van de werkzaamheden opnieuw moet worden gedaan. Zoals het opvragen van de aflosnota bij de bank, opvragen hypotheekgelden bij de bank, aanpassen van de akte en afrekening, het in kennisstellen van partijen enzovoorts.

U gaat uw hypotheek oversluiten. Dat betekent dat de huidige hypotheek die op uw woning rust zal moeten worden afgelost en de inschrijving bij het Kadaster zal moeten worden doorgehaald. Ook als de geldlening al is afgelost, kan er nog een inschrijving bij het Kadaster bestaan. De notaris zal de geldverstrekker om een aflosnota vragen en zorgt voor de doorhaling van de hypotheek bij het Kadaster. De hypotheek moet worden doorgehaald om de nieuwe hypotheek te kunnen vestigen. De kosten zijn per gehele doorhaling € 360,00 en per gedeeltelijke doorhaling € 430,00 en alleen in combinatie met de oversluiting van uw hypotheek. Een gedeeltelijke doorhaling vergt meer handelingen. Indien het een losse doorhaling betreft gelden anderen tarieven. In dat geval verzoek ik u contact met ons op te nemen voor een prijsopgave.

U sluit een hypotheek af en de bank stelt de eis dat de notaris een bestaande lening (bijvoorbeeld persoonlijke lening of doorlopend krediet) met de nieuwe hypotheek aflost. In dat geval zorgt de notaris voor deze aflossing.

Er is beslag gelegd op de woning en dit/deze beslag(en) moet worden doorgehaald om de woning opnieuw te belasten met een hypotheek.

U heeft de hypotheekgelden op dezelfde dag nodig voor de aankoop van een andere woning bij een andere notaris. Normaal gesproken mag de notaris niet dezelfde dag uitbetalen. Onder bepaalde voorwaarden mag dat wel aan een collega notaris.

Voor de financiële afwikkeling zal een toeslag van € 45,00 inclusief btw per partij in rekening worden gebracht. Dit bedrag is inclusief de eerste vijf betalingen die wij als notaris in een dossier dienen te verrichten (zoals bijvoorbeeld betaling aan klant, aan hypotheekbank, aan tussenpersoon, aan taxateur en aan kredietinstelling). Indien er meer dan vijf betalingen worden verricht, berekenen wij € 17,50 inclusief btw per betaling.

Op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) zijn wij verplicht om onderzoek te doen naar de herkomst van gelden bij iedere door ons uit te voeren transactie waarbij er meer dan € 10.000,00 aan eigen middelen wordt ingelegd. Dit bedrag is inclusief inbreng bedrag waarbogsom. Hiervoor wordt een toeslag van € 95,00 berekend. Indien dat onderzoek meer tijd kost dan gebruikelijk, bijvoorbeeld indien de gelden uit het buitenland afkomstig zijn, wordt de daaraan bestede tijd op basis van de binnen kantoor geldende uurtarieven vermeerderd met omzetbetaling in rekening gebracht.